​新金融总裁圈｜张婷

8月25日，集物业服务、楼宇智能、社区服务为一体的科技型、综合型物业服务运营集团——彩生活服务集团在香港举行2017年中期业绩发布会。业绩报告显示，彩生活期内收益同比增长29.8%至7.47亿元人民币，期内溢利同比增长35.6%至1.15亿元。

彩生活服务集团CEO唐学斌告诉新金融总裁圈（xjrzcq.com），社区服务潜力无限，彩生活相信深耕社区需求，解决社区刚需，以平台化战略运营的彩生活模式，随着其与越来越多同业者、第三方机构的战略合作，其规模增长、产业升级会持续走高。

中报业绩告捷

截至2017年6月30日，彩生活管理合约及顾问服务协议的总建筑面积达到4.2亿平方米，同比增长16.7%，管理和咨询服务合约的住宅社区达到2335个，项目遍布中国214个城市及一个海外国家(新加坡)，实现了合约总建筑面积的快速扩张。

2017年上半年，彩生活先后与兰州城关物业服务集团有限公司、江苏中住物业服务开发有限公司、湖北云帆物业服务有限公司等28家物业管理公司通过平台模式输出、小股操盘方式达成战略合作，社区平台规模增长显著，彩生活社区服务模亦成为行业学习合作的典范。

据《新金融总裁圈》了解，截至2017年6月30日，平台服务面积达到8.49亿平方米，包括自管面积4.2亿平方米，合作面积1.79亿平方米及联盟面积2.5亿平方米。

业绩告捷背后

2017年彩生活发力智慧社区建设，其模式由3.3版本升级为4.0版本，新版本在原有基础上，从多角度社区服务场景出发，更加注重社区入口与场景设计优化，进一步从用户需求和高效支撑等多个层面来打造社区B2F生态圈。

智慧社区生态圈构建是彩生活社区服务运营工作的重要内容，2017上半年，彩生活基于社区场景“解构+重构”思维，从公共区域的基础物业管理出发，逐渐搭建进入业主家庭服务的桥梁，经过不断的试验和探索，最终实现构建社区B2F生态圈的目标，彩生活业务结构转型已见成效。

唐学斌透露，彩生活生态圈目前已涵盖E维修、E能源、E停车、E教育等近30个E化产品，增值服务对社区发展产生了重要影响，增值服务已成为彩生活第二大收入利润来源。

与此同时，截至2017年6月30日，彩生活旗下社区平台彩之云APP的累计成交金额达到人民币2,393.5百万元。于2017年6月30日，E维修的日单量已经超过15,000单，其中95%的单量来源于业主家庭；E理财的累计成交总额达到人民币2,003.8百万元，其中彩富人生累计成交金额达到1,965.6百万元，良好的经营数据显示彩生活生态圈的构建初有成效。

彩生活服务集团董事会主席潘军表示：“2017年将是彩生活转型升级成果的呈现之年，彩生活的平台构建已逐步成型，同时也通过小股权合作的方式输出到其它的物业公司，形成了社区服务平台化输出的趋势。希望不断地通过小股权合作的快速扩张方式，让彩生活社区服务的覆盖面和覆盖密度达到一个互联网平台所需的量级。”

值得注意的是， 2017年上半年，彩生活住宅销售模式新进入西安、苏州、郑州等城市，已经在全国50个城市全面铺开，与安徽国购集团、西安荣华集团等36家区域性龙头开发商达成战略合作协议。期内，彩生活住宅累计完成销售2,743套，同比增长321.4%。预计未来彩生活住宅将以更快的速度销售。

潘军透露，今年下半年花样年在深圳和成都“家天下”项目也将采取“彩生活住宅”模式推出。花样年的“家天下”将致力于成为中国智慧社区的创新引领基地。