5月4日，广西南宁市五象新区规划建设局发布通报称，碧桂园公司伪造该局公章及科室负责人签名，持伪造现场进度核验表在市住房局违规办理天玺湾项目4#-7#、9#楼商品房预售证。

新金融总裁圈｜张婷

随后南宁碧桂园也向外界证实，旗下项目确存违规办理《商品房预售许可证》行为。

令人瞠目结舌的是，对于伪造公章办理预售证，碧桂园在官方声明里称，这是项目开发报建部两位新进员工的个人行为，二人在未向领导汇报的情况下，私自虚报了申请预售证的材料。

碧桂园随即表示，涉事的两名员工已向当地派出所和有关政府部门自首，如实交代有关情况，等待有关部门的处理。

目前，该涉事项由南宁市公安局良庆分局正在调查处理。

此次违法办理预售证的天玺湾，是碧桂园在南宁的首个项目。今年4月24日，这个项目首次开盘，销售额约6亿元。据了解，此涉事楼盘项目共有五栋楼，包括4#-7#、9#楼，该项目位于南宁五象新区，于2015年被碧桂园以445万元/亩的价格拿下，总价45607.9738万元，楼面地价2300元/㎡。

根据南宁市住房保障和房产管理局官网显示，碧桂园天玺湾的预售证号为南房预字（2016）第075号，批准时间是今年4月22日，总计预售面积约6.26万平方米，共有446套房源，截至5月4日有98套处于签约中。

作为碧桂园在南宁的第一个项目，天玺湾竟不惜以违法程序取得预售证强行入市，这在整个房地产行业都是少见的出格行为。

在碧桂园2015年年报中，南宁天玺湾项目预期获得预售证的时间是今年一季度，但即便采取了违法行为，这个项目拿到预售证的时间也比集团的预期晚了一个月左右，同时将近八个月才开盘销售几乎是碧桂园所有项目平均4.3个月入市周期的两倍。

《新金融总裁圈》从南宁市住房保障和房产管理局网站查询得知，涉事楼盘在今年4月22日取得预售证，预售证号分别为南房预字(2016)第063号、南房预字(2016)第073号，五栋楼的预售面积总计超过78000平方米。

南宁规建局称，已经对碧桂园公司伪造公章及签名一事进行报警处理，并将碧桂园公司列入黑名单，停办该公司在该局的一切审批手续。

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