财时代 | 张婷

12月27日，泰禾集团股份有限公司再次发布公告，对部分媒体报道泰禾集团董事长黄其森先生关于公司2018年销售目标等信息，且因相关事项收到深圳证券交易所的关注函等情况进行再次说明。

“失言”套路

虽然泰禾集团公告称，黄其森关于2018年销售目标2000亿元，2018年上半年降低负债率至79%、全年降至75%，以及2018年具体项目入市数量及销售目标的说法，是其基于目前公司的土地储备情况、项目储备情况、项目拓展能力、投资进展、管理能力、销售能力、回款进度等作出的判断，属于对公司发展的目标和愿景，不构成公司的预测和承诺。

但“目标和愿景”五个字，真的能够让黄其森免于言语不当带来的影响的吗？

而关于能否界定黄其森所言已构成“失言”，引发了各界人士的猜测，知名律师严义明表示：“这需要看泰禾到2018年底是否能够达到2000亿元等目标，以及本次是否有人操作股价获利，若两者都没有，‘失言’反而变‘实言’。”

另外，从法律角度出发，“愿景”对于黄其森的身份而言不成立，因为他的言行代表公司，特别在公司股价异常的时候，更证明这一点。同时，深交所对有关人员是否从中获利进行调查是必要的，这可能发现他失言的动机。

易居研究院智库中心严跃进认为：“从严格意义上讲，对于业绩成长的数据、尤其是涉及到很具体的数据，确实是需要官方统一发布。过去这一块查处得并不严厉，所以似乎也风平浪静，今年监管层对于信息披露尤其是盈利方面的信息披露比较严厉，所以确实可以认为是违规的。”

在此前的关注函中，深交所要求泰禾集团提供涉及上述事项的内幕信息知情人名单，并对相关内幕信息知情人的股票交易情况进行自查。

同时提醒泰禾集团及全体董事严格遵守《证券法》《公司法》等法规及《股票上市规则》的规定，及时、真实、准确、完整地履行信息披露义务。

“失言” 的影响

据财时代（www.xjrzcq.com）了解，因高管言语不当而被监管层盯上的房企，泰禾不是第一家。

11月6日，上海证券交易所因新城控股副总裁欧阳捷对媒体表示，2020年吾悦广场开店100个、实现年租金收益100亿。此话一出，立刻引起上交所高度关注。

紧接着，上交所要求新城控就媒体报道的关于预计到 2020 年，新城控股将实现吾悦广场开店 100 座、年租金达 100 亿等事项进行核实并披露。

而新城控股针对上交所关注函的回复口径为：“‘2020年吾悦广场开店100个、实现年租金收益100亿’是公司副总裁欧阳捷先生根据个人信息作出的个人初步判断，属于其个人对公司商管业务的规划和愿景，未经过公司统一的可行性论证，亦无专业机构参与测算。”

但上交所认为，上市公司未来经营计划和盈利预测属于对公司股票交易价格和投资者决策可能产生较大影响的重大信息，应当客观、真实和准确，并由上市公司在中国证监会指定媒体上披露。

欧阳捷作为新城控股副总裁，在公开场合自行对外发布涉及公司财务经营状况的重大信息，且相关信息未经公司详细论证，没有具体权威依据，可能对投资者投资决策产生误导。

此外，由于新城控股副总裁欧阳捷前述行为违反了《上海证券交易所股票上市规则》等规定及相关承诺。鉴于上述事实和情节，根据《股票上市规则》相关规定，上交所决定对时任新城控股副总裁欧阳捷予以监管关注。

业内人士告诉财时代（www.xjrzcq.com），在公司没有进行业绩预告的情况下，公司董事长在公开场合明确预测，公司今明两年的业绩增速，显然是不符合上市公司信息披露规范的。