财时代｜乔发 张婷

不知你发现没有，彩生活最近的管理创新在加快。

就举最近一个例子，3月22日，彩生活服务集团在深圳举行主题为彩惠人生“世界水日”汇流行动启动仪式，暨彩生活慈善基金会制作的关于节约水资源公益宣传片公映活动。呼吁更多人加入节水护水的队伍，共同维护水环境。

在水资源管理创新上，彩生活控股子公司安彩华能源投资公司董事长慕晓明告诉财时代（www.xjrzcq.com），目前在彩生活服务等整个社区能源管理中，水的浪费相对比较大，漏洞也有很多。从2017年6月份开始， 彩生活在水的管理方面采取了行动，引进了专业管理水方面的团队，这个团队主要做中水利用，在社区里做雨水收集，改善社区的污水，废水利用后，住户可以用这些水洗地、浇花、洗车等，虽然这样的水不能饮用，但是能有效的控制社区居民减少水资源的现象。

​

慕晓明表示，在水的管理上加强，像智能电表一样，“我们增加这个自动关水阀，当小区发生爆水管的情况，水阀自动关闭，同时有专业的设备检测，去查找漏洞。此外，水方面的管理性质跟管理电等性质类似，从人的行为、从中水利用、彻底管理社区用水。”

与此同时，彩生活已经有属于自己的海岛，海岛的作用是做海水淡化，淡化海水用来清洗，浇花等，这样做不仅解决了彩生活提出的节约用水，从节约环保的角度出发，可以大力促进地球可持续发展。

我们讲的水资源管理，只是彩生活管理创新的冰山一角。彩生活在管理创新上，推出包括诸如E能源、E停车、E租房、E维修等为代表的增值业务，均保持了较高收入和利润增速，服务社区数量亦快速提升，而E电梯、E维修、微享空间等为代表的新型业务，也迅速成长为各自细分行业的龙头。

掰手指数数，彩生活E系列管理创新业务真多。不过，作为物业公司，创新并不容易。还是以水资源管理创新为例，慕晓明告诉我们，目前物业管理行业在水资源管理上，普遍没有专业的团队，水资源管理的技术设备比较初级，主要是技术改造成本非常高。

彩生活为何能够率先做这个事？

答案很简单：规模。截至2017年12月31日，彩生活服务中国222个城市及1个海外国家新加坡，其中与彩生活订约管理2271个住宅小区，与113个住宅小区订立顾问服务合约。截至2017年12月31日，彩生活在管面积4.36亿平方米，合作面积4.642亿平方米，平台服务面积超过9亿平方米。

凭借规模优势，彩生活管理创新分摊下来的成本大大降低。这也是彩生活为何能够频频出手管理创新的原因所在。