新金融总裁圈｜秋心

2016年6月2日，碧桂园与深广瀛集团、汇联金融服务控股有限公司三方就深圳龙岗中心城片区项目合作进行会谈及正式签约。碧桂园集团总裁莫斌、深广瀛集团董事长黄卓钧、汇联金融董事局主席郑伟京、碧桂园惠深区域总裁梁继业、碧桂园惠深区域副总裁孙楠、碧桂园惠深区域副总裁胡超等领导出席签约仪式。本次签约碧桂园将在龙岗获取约260万㎡建面的项目，初步估算货值达1000亿。

这也是碧桂园集团继2015年联合汇联金融以股权收购的方式拿下坂田中心区两个新地块后，双方再次在深圳共同合作的项目。此次协议的签订，深化了双方战略合作伙伴关系，汇联作为股东之一，推行创新基金模式，助力解决开发商融资难题。

创新型基金模式 助力城市更新

据了解，此次合作的碧桂园深圳龙岗中心城片区项目，包括住宅、保障房、新型工业用房，实现了从零星点状拆迁改造到片区整体拆迁改造的重大突破，对于改造社区面貌、改善居住环境有重要影响，体现汇联金融的社会责任心。

汇联金融将参与到新型旧改项目中,从早期拆迁阶段开始介入，提前锁定优质的旧改项目；创新基金模式的推行，有助于项目前期拆赔资金问题的解决，有助于参与旧改房企资金流动性问题的解决，推进旧改项目顺利进行。而此次三方强强联合，优势迭加，令人更加期待新模式的突破。

专业地产金融服务经验，丰富的用户与机构资源，促进汇联金融与各行业公司的合作打开了更多窗口。“我们希望通过“房地产+金融”，让更多的开发商和购房者受益，打造房地产全产业链金融服务的行业标准，我们积极探讨新的经济增长点，希望多与不同合作方一起合作共赢。”汇联金融董事会主席郑伟京表示，未来将继续构建一条以地产为主的覆盖全产业链的金融服务链条，同步打造消费金融综合服务生态圈，涵盖各类业务需求及产品模式。

碧桂园与汇联屡次联姻 千亿开发穿透专业金融服务

公开资料显示，事实上碧桂园去年就开始布局深圳市场。2015年7月28日，碧桂园宣布联合汇联金融，以股权收购的方式获取位于深圳坂田中心片区坂雪岗大道和中兴路交会处的两个新地块；这也是汇联金融助力碧桂园集团开拓深圳市场的第一步，在业内引起高度关注。

碧桂园此次斩获的龙岗中心城片区千亿货值项目以及碧桂园深圳坂田中心项目、龙岗南约项目等都将在政策、交通等多重利好的驱动下，勃发强劲的升值潜力！而汇联金融作为战略合作伙伴，在此次千亿土地开发中，将持续提供专业的金融服务。

据公开资料显示，碧桂园与汇联的合作由来已久，业务合作始于2013年。基于汇联金融专业的地产金融服务能力，双方在全国范围内的合作持续展开。除与碧桂园合作投资深圳中心项目，汇联金融与碧桂园合作投资深圳周边东莞和惠州的城市项目。可以展望，未来双方将有更多合作空间。

行业转型 助力开发商用金融思维做地产 

近年来，房地产行业强强联手的案例频出不穷。跨界整合的背后，是行业转型及发展的需求。不同于十年前传统单一的地产开发模式，近年来地产的多元化探索，已是行业共识，曾以地产开发为主业的开发商，最近几年不断谋求多途径的创新发展，发力于房地产金融、商业运营等方面的挖掘。

房企拥抱金融，尝试用金融思维做地产，已成为不可扭转的趋势。市场的变化，行业的转型，资金的需求，侧面说明了市场在高速分化下带来的机遇。而机会从来都只属于有远见之人。通过强强联合的方式，专业金融机构解决了开发商的痛点，让开发商运营模式由重转轻，多元，轻资产化，金融化已成为房企转型必由之路，“房地产+金融”成撬动房地产市场的重要模式。